東京都と浜松市の不動産価格の比較を見る

サービス開始、わずか３ケ月で浜松市への移住に関するお問合せを３０件ほどいただいております。

東京都からのお問合せが多いですが、大阪や神戸からも移住に関するご相談も多数来ております。

ところで、浜松市に移住するメリットは、海・山・川・湖があり、自分に合ったライフスタイルを実現することができる地域であることはお知らせしていますが、浜松市は新幹線で東京まで１時間３０分、大阪まで１時間４０分の好立地でありながら土地が安いんですよ！

知ってましたか！

例えば、東京都心の不動産を売却して浜松市へ移住したとすると、自然豊かな環境でありながら、政令都市である浜松市で余裕の生活ができますよ。

なぜなら、都心で暮らしていた不動産を売却して浜松市の不動産を購入したなら、十分の一程度で駅まで徒歩２０分以内の物件が買える物件も多数あるんです。

この売買差益で余裕の暮らしができますよね。

では、ごく一部ですが、東京都心と浜松市内の土地付き住宅の参考価格を掲載いたしましたので比較してみてください。

◎東京都内で土地付き新築住宅建築費の参考価格

所在地	交通	土地面積	建物面積	価格
東京都新宿区大久保2丁目	山手線 「新大久保」駅 徒歩10分	47.6m2	73.58m2	8,370万円
所在地 東京都江戸川区中葛西6丁目	交通 東京メトロ東西線 「葛西」駅 徒歩10分	土地面積80.12m2	建物面積124.78m2	価格9,060万円
所在地 東京都港区西麻布2丁目	交通 東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩10分	土地面積75.46m2	建物面積135.06m2	価格2億2,200万円
所在地 東京都目黒区中目黒5丁目	交通 東急東横線 「中目黒」駅 徒歩16分	土地面積105.74m2	建物面積167.78m2	価格1億8,990万円

◎浜松市内で土地付き新築住宅建築費の参考価格

所在地	交通	土地面積	建物面積	価格
静岡県浜松市中区上島5丁目	遠州鉄道 「上島」駅 徒歩6分	134.51m2	99.63m2	3,080万円
静岡県浜松市中区船越町	遠州鉄道 「八幡」駅 徒歩10分	121.07m2	100.85m2	3,680万円
静岡県浜松市中区上浅田1丁目	東海道本線（JR東海） 「浜松」駅 徒歩16分	179.16m2	99.36m2	3,680万円
静岡県浜松市中区上島7丁目	遠州鉄道 「上島」駅 徒歩17分	145.55m2	99.36m2	3,350万円
静岡県浜松市中区春日町	東海道本線（JR東海） 「浜松」駅 バス11分 春日町 バス停下車 徒歩1分	136.27m2	100.44m2	2,680万円

◎東京都内で土地付き中古住宅の参考価格

所在地	交通	土地面積	建物面積	価格	築年月
東京都品川区上大崎1丁目	山手線 「目黒」駅 徒歩10分	107.43m2	142.1m2	2億4,980万円	2004年11月（築19年）
東京都新宿区北新宿1丁目	総武線 「大久保」駅 徒歩8分	164.2m2	109.87m2	2億6,800万円	2009年12月（築14年）
東京都豊島区東池袋5丁目	山手線 「大塚」駅 徒歩7分	85.17m2	84.87m2	2億2,000万円	1987年10月（築36年）
東京都杉並区善福寺2丁目	総武線 「西荻窪」駅 徒歩21分	380.59m2	119.65m2	1億8,300万円	1989年12月（築34年）
東京都文京区大塚1丁目	東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩3分	73.63m2	128.35m2	1億6,000万円	1980年10月（築43年）

◎浜松市内で土地付き中古住宅の参考価格

所在地	交通	土地面積	建物面積	価格	築年月
静岡県浜松市中区南浅田1丁目	東海道本線（JR東海） 「浜松」駅 徒歩18分	125.62m2	82.8m2	2,980万円	2020年5月（築3年）
静岡県浜松市中区北寺島町	東海道本線（JR東海） 「浜松」駅 徒歩10分	74.87m2	94.12m2	1,999万円	2009年4月（築14年）
静岡県浜松市中区早出町	遠州鉄道 「曳馬」駅 徒歩17分	186.91m2	96.25m2	2,649万円	2002年6月（築21年）
静岡県浜松市東区小池町	遠州鉄道 「さぎの宮」駅 徒歩13分	172.83m2	105.99m2	1,980万円	2006年3月（築17年）
静岡県浜松市浜北区横須賀	遠州鉄道 「浜北」駅 徒歩9分	127m2	76.18m2	2,350万円	2013年11月（築10年）

　

ご相談いただきました方へのスタッフの対応内容の一部を掲載しております

対応させていただいた内容1

このたびは、浜松スローライフへお問合せをいただきまして誠に有難うございます。

助成金に関してですが、住宅取得にかかった費用を最大100万円補助してもらえる『ハマライフ住宅取得費等補助金』がございます。

適用条件に関しましては、こちらをご参照ください。

当サイトは移住に伴う新築住宅取得やリノベーション物件のご紹介を中心に、移住をサポートさせていただいております。

お知らせ頂けましたら出来る限りお答えさせていただきたいと思いますので、お気軽にご連絡ください。

対応させていただいた内容2

我々が〇〇様のご意向に沿ってお勧めしたいのが「浜名湖周辺」（添付地図参照）です。浜名湖を囲う一円はどこも風光明媚で、一年を通じて気候は温暖です。

その中でも、浜名湖南端に位置する「弁天島」はJR在来線の駅も近く、浜松駅まで数分乗車なので、新幹線を含めた電車移動に便利です。

また浜名湖北側周辺「奥浜名湖」も、別荘地としても整備されている高台地区で、東名高速のインターが近くにあり便利です。

それと具体的な居住物件候補につきましては、地域によって敷地や建物の規模による金額も大きく異なるので、移住先の地域が絞られた段階でご紹介させて頂こうと存じます。

私は一級建築士をしておりまして、新築はもとより、安価で良質な中古物件の見立てやリノベーションなどを、決められた予算内で行うことも得意としております。

既に流通している物件に自分が合わせるのではなく、気に入った地域で自分流にカスタマイズして暮らすお手伝いも可能です。

少し長くなってしまいましたが、一度で全ては伝わり切りませんし、コミュニケーションを取りながら相互理解を深めていければと存じますので、またお気軽にお電話ください。

対応させていただいた内容3

浜松市は、浜松スローライフwebでもご紹介させていただいておりますように、海・山・川・湖と自然豊かな環境にありながら、東京、大阪まで２時間足らずで行くことができる交通アクセスも恵まれた地域です。

また、浜松市は全国に２０市ある政令指定都市のひとつで、東海地域では名古屋市に次ぐ人口の地方都市でもあり、生活環境も充実しております。

移住希望時期は３～４年後ということですので、これからも情報のやり取りをさせていただき、ご納得の上で浜松市への移住を実現していただけましたら幸いです。

浜松スローライフは、静岡県の経営革新計画に承認されたサービスで、静岡県、浜松市、浜松商工会議所など行政団体や建築士、不動産会社など民間企業とも連携して、住むという観点から移住のお手伝いをさせていただいておりますので、今後もお気軽にお声がけください。